マンション募集家賃の設定

賃貸に供していたベイエリア超高層マンションで退去連絡が入った。海外赴任が理由なので慰留は難しく新たな募集となる。
募集家賃の設定が必要だが都心といえども家賃相場がじりじり下がっているので対応が必要だ。数％は下がっている模様。高いと空室が続く、安いと利益率を圧迫する。マーケットは神様なので悩ましい。
今回は借りる人の立場からみて借りやすいように賃料全体を７％下げ、更に家賃と管理費を別々にしてオファーすることにした。
私としては初めての試み。天命を待つ心境だ。